信息公開
福州市鼓樓區(qū)東街口福建省閩輝大廈1號樓沿街店面招租
空置店面：105#（面積42㎡）、111#（面積43㎡)、112#（面積50.54㎡)、113#店面（面積42㎡）
即將到期店面：109#店面（面積42㎡）2024年7月19日到期、110#（面積41.5㎡）2024年7月19日到期。
一、租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置或即將到期狀態(tài)。
提示：
租賃標(biāo)的與其他建筑為同一本產(chǎn)權(quán)證，若實際面積與掛牌面積不一致的，租賃標(biāo)的具體面積以實際為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定 ：
1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）。
2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。
3、裝修免租期：15天。
4、履約保證金：2個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交。
5、租金支付方式：在簽訂《房屋租賃合同》之日繳納首月租金，后續(xù)租金按月支付，承租方在每月五日前交納給出租方，先付后用。
6、租金遞增方式：無。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄。
4、本項目不接受聯(lián)合體承租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)。
2、承租方必須按照本公告要求租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋。
3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋。
4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修。
5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)。
6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）
7、因店面大小、位置不同，招租標(biāo)的的起拍價在公開競價時公布。
8、承租方需每月向出租方另行支付管理費1000元，其支付方式同租金，水電費按表每月計費。
9、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
五、競價方式：現(xiàn)場公開競價。
六、競價保證金：1萬元。每次允許加價幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍，價高者得。
七、公告期限：2024年7月3日—2024年7月23日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年 12 月 31 日期間征集到承租方止或另行公告。
1、報名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件及復(fù)印件、自然人競租人需提供自然人身份證原件及復(fù)印件），同時憑招租單位審核通過的招租報名表參加。
2、為了保證競租的嚴(yán)肅性，每個店面收取競租保證金1萬元。若無故不參加競租則視為違約，競價保證金不予退還。若競租成功，競租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，否則予以退還。
3、報名時需按報名條件提交報名材料（若非自然人，則需在報名材料上加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；若是自然人，則需由自然人在報名材料上簽字），報告截止日前應(yīng)交足競租保證金到競租組織單位指定賬戶，未按規(guī)定繳交的取消競租資格。
八、其他事項：
競租保證金交納方式：現(xiàn)金繳款或銀行轉(zhuǎn)賬。
收款賬戶名稱：福建省閩輝大廈有限公司
開戶行：中國銀行福建省分行
賬 號：428658357937
九、咨詢電話：0591-87530782 13799989800 倪先生
地址：福州市東街14號閩輝大廈。
福建省閩輝大廈有限公司
2024年7月3日
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